Chcete koupit nemovitost a zároveň si nechat otevřená zadní vrátka? Tento vzor řeší bezpečný převod, úschovu kupní ceny a věcněprávní výhradu zpětné koupě podle občanského zákoníku – připraveno k vyplnění a okamžitému použití.
Praktický a právníkem sepsaný vzor pro situace, kdy potřebujete převést pozemky či dům/bydlení s možností pozdějšího zpětného odkupu. Smlouva vychází z § 2079 a násl., § 2132 a násl. a § 2135 a násl. občanského zákoníku a je konstruována tak, aby šla bez průtahů podat na katastr a ochránila obě strany v klíčových momentech obchodu.
Co ve vzoru získáte:
-
Jasný popis Nemovitostí (pozemky, stavba, přípojky, součásti a příslušenství) + identifikace dle katastru.
-
Kupní cenu a platební podmínky včetně platby do advokátní úschovy a návazné vkladové logiky.
-
Prohlášení bez vad a právních zatížení, zákaz zcizení/zatížení do vkladu a právo odstoupit při nepravdivých prohlášeních.
-
Výhradu zpětné koupě jako věcné právo – přesná lhůta pro uplatnění (až 5 let), mechanismus úplaty (100 % / 90 % kupní ceny dle času), povinnost vrátit nemovitost v nezhoršeném stavu a zákaz zatížení bez souhlasu prodávajícího.
-
Vkladové články: podpisy s úředním ověřením, společné podání návrhů (vlastnické právo + výhrada), nápravné kroky při výzvě katastru, možnost odstoupení při neprovedení vkladu do 6 měsíců, rozdělení poplatků.
-
Smluvní pokuta při prodlení s úplatu při uplatnění zpětného převodu.
-
Závěrečná ustanovení (změny jen písemně, částečná neplatnost, odpovědnost za škodu, počet originálů).
Pro koho: developery, investory, rodiny řešící dočasný prodej s možností návratu, i obchodní případy, kde je žádoucí flexibilita a kontrola nad budoucím osudem nemovitosti. Vzor je editovatelný, přehledně členěný a připravený tak, aby se rychle vyplnil a obstál při vkladu.
Chcete víc než jeden dokument?
Předplaťte si www.digismlouvy.cz a získejte neomezený přístup k 2500+ vzorům smluv, dohod a podání – vždy aktuální, editovatelné a připravené k okamžitému použití.
