Uvedená kupní smlouva vzor je uzavřena v souladu s ustanoveními § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (NOZ), platný od 1.1.2014.
Podstatné náležitosti kupní smlouvy
Podstatnými náležitostmi kupní smlouvy, bez nichž by kupní smlouva nebyla uzavřena, jsou:
-
závazek prodávajícího odevzdat kupujícímu věc, která je předmětem koupě - kupní smlouvy, a umožnit mu nabýt vlastnické právo k ní,
-
závazek kupujícího věc převzít a zaplatit prodávajícímu kupní cenu.
V případě, že z kupní smlouvy nebo ze zvyklostí nevyplývá něco jiného, jsou prodávající a kupující zavázáni splnit své povinnosti současně. Strany kupní smlouvy si mohou ujednat, že závazek nebude mít synallagmatický charakter (tj. např. si sjednají, že kupující koupí věc tzv. „na úvěr” a bude ji postupně splácet). V takovém případě si strany nejsou povinny plnit současně.
Kupní cena
Kupní cena musí být zásadně v kupní smlouvě dohodnuta, nebo v ní musí být alespoň stanoven způsob jejího určení. Podle § 2085 NOZ platí, že pokud mají strany vůli uzavřít kupní smlouvu bez určení kupní ceny, platí za ujednanou kupní cena, za niž se týž nebo srovnatelný předmět v době uzavření smlouvy a za obdobných smluvních podmínek obvykle prodává. To znamená, že u koupě movité věci (ale i nemovité věci – neboť zákon nestanoví pro nemovitost jinou úpravu a odkazuje na přiměřené použití ustanovení o koupi movité věci) umožňuje NOZ uzavřít kupní smlouvy i bez určení kupní ceny (pokud to bylo vůlí stran). Jde o poměrně významnou odchylku od dosavadní úpravy obsažené v ObčZ. V případě, že se kupní smlouva uzavírala podle ObčZ, musela být kupní cena sjednána již ke dni uzavření smlouvy. Nová právní úprava dává významnější volnost smluvním stranám kupní smlouvy si ujednat kupní cenu podle svých potřeb.
Forma kupní smlouvy
Zákon vyžaduje zvláštní – písemnou – formu pro kupní smlouvu pouze v případě, že je předmětem koupě nemovitost (viz § 560 NOZ). Písemnou formu kupní smlouva lze nicméně zejména u hodnotnějších věcí doporučit. Pokud by jedna ze smluvních stran kupní smlouvy projevila vůli, že požaduje, aby kupní smlouva byla uzavřena v písemné formě, pak se má za to, že nechce být vázána, pokud by byla kupní smlouva uzavřena v jiné než písemné formě (viz § 1758 NOZ).
Další vzorové smlouvy, např. kupní smlouva nemovitost vzor, smlouva o dílo vzor, pracovní smlouva vzor, plná moc vzor podle nového občanského zákoníku naleznete v on-line příručce Aktuální vzorové smlouvy pro obchodní styk.
