Smlouva o nájmu bytu - podle NOZ - Nájemní smlouva - Vzor

Smlouva o nájmu bytu uzavřená dle ustanovení § 2235 a n. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, účinného od 1. 1. 2014. Vzor smlouvy o nájmu bytu si můžete zakoupit i bez registrace stejně jako další vzorové smlouvy například smlouva o dílo, generální plná moc nebo pracovní smlouva. Každý vzor smlouvy je aktuální a upraven dle platné legislativy.

Vzor ke stažení - náhled

Vzor ke stažení - vlastnosti

typ: Nájemní smlouva - vzor, smlouva

počet stran: 8

autor: Mgr. Pavla Krejčí

datum vložení: 3.11.2016

cena: 299 Kč

Smlouva o nájmu bytu (domu) k zajištění bytových potřeb je upravena v ust. § 2235 až 2301 NOZ (Občanský zákoník). Nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje nájemci přenechat do dočasného užívání určitou věc (zde byt či dům k zajištění bytových potřeb nájemce, případně i členů jeho domácnosti), a nájemce se za to zavazuje uhradit pronajímateli nájemné.

Povinné náležitosti smlouvy o nájmu bytu

NOZ zásadně zúžil výčet povinných náležitostí nájemní smlouvy, která musí v podstatě obsahovat pouze dohodu o předmětu nájmu (co bude pronajato) a dohodu o úplatě za užívání předmětu nájmu. Další povinné náležitosti smlouvy o nájmu bytu NOZ již nestanoví, není tedy nutné nadále sjednávat pod sankcí neplatnosti nájemní smlouvy označení bytu, jeho příslušenství, rozsah jejich užívání a způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu nebo jejich výši.

I nadále NOZ stanoví povinnou písemnou formu smlouvy o nájmu bytu, nicméně pokud by byla sjednána pouze ústní nájemní smlouva, nemůže nedostatek písemné formy jako důvod pro její neplatnost namítat pronajímatel. NOZ tímto chrání poctivého nájemce.

Velká rekodifikace občanského práva sebou přinesla mimo jiné změny v oblasti nájmů, nájemného a další agendy spojené s nájmem bytů. Cílem večerního semináře Nájem bytu v podmínkách roku 2015 je přiblížit posluchačům právě tuto oblast.

Vaše otázky ohledně tohoto produktu zodpoví
Ing. Pavla Prokopová - prokopova@dashofer.cz

Související vzory: