Smlouva o nájmu nebytových prostor uzavřená dle ustanovení § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, účinného od 1. 1. 2014. Vzor smlouvy je připraven odborníky a dle aktuální platné legislativy. Můžete tedy s jistotou tento vzor nájemní smlouvy stáhnout a okamžitě použít na řešení svého právního jednání. Vzor smlouvy můžete stáhnout i bez registrace, stačí zvolit jen platební metodu a po platbě Vám vybraný vzor smlouvy zašleme emailem ke stažení. Vzor smlouvy pak stačí jen upravit dle Vašich potřeb. Spolehněte se na VzoroveDokumenty.cz, garantujeme Vám, že vzor smlouvy nebo dokumentu je správný.
Povinné náležitosti a forma smlouvy
Povinnými náležitostmi nájemní smlouvy je dohoda smluvních stran ohledně předmětu nájmu a dohoda o úplatě za přenechání věci k jejímu dočasnému užívání ve formě nájemného, přičemž výše úplaty smluvena být nemusí. Občanský zákoník nestanoví pro nájemní smlouvu povinnou písemnou formu, postačí dohoda ústní.
Práva a povinnosti smluvních stran
Základními povinnostmi pronajímatele jsou především přenechání věci nájemci tak, aby ji mohl užívat k ujednanému nebo obvyklému účelu, udržování věci v takovém stavu, aby mohla sloužit tomu užívání, pro které byla pronajata, a zajištění nerušeného užívání věci nájemcem po dobu nájmu. Pronajímatel nemá právo během nájmu o své vůli pronajatou věc měnit.
Nájemné
Pokud smluvní strany nesjednají výši nájemného ve smlouvě, ostatně nejsou k tomu povinny, uplatní se ust. § 2217 NOZ, dle kterého se nájemné platí měsíčně pozadu ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobného prostoru či místnosti za obdobných podmínek.
