Z § 10 odst. 1 písm. d) nařízení o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím vyplývá, že osoba odpovědná za správu domu a pozemku je pro účely správy domu a pozemku oprávněna sjednávat mj. smlouvy o nájmu společných částí domu.
Společenství vlastníků je v souladu s ust. § 1194 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění , právnickou osobou založenou za účelem zajišťování správy domu a pozemku, s tím, že při naplňování tohoto svého účelu je společenství vlastníků způsobilé nabývat práva a zavazovat se k povinnostem. Jako takové je společenství vlastníků oprávněno v rámci své činnosti a naplňování výše popsaného účelu i pronajímat společné části domu a pozemku, které spravuje. Toto oprávnění společenství vlastníků přímo upravuje i nařízení vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím, v platném znění, které je prováděcím předpisem k občanskému zákoníku a které blíže specifikuje některé otázky spojené s bytovým spoluvlastnictvím.
Obsah:
- Smluvní strany
- Úvodní ustanovení
- Předmět smlouvy a účel nájmu
- Doba nájmu
- Nájemné a jiné platby
- Opravy a udržování předmětu nájmu
- Povinnosti smluvních stran
- Skončení nájmu
- Závěrečná ustanovení
