Pokud nájemce v bytě zjistí poškození nebo vadu, které je zapotřebí bez prodlení odstranit, oznámí to ve smyslu § 2264 NOZ ihned pronajímateli.
Pokud pronajímatel vady či poškození neodstraní bez zbytečného odkladu a řádně, může nájemce poškození nebo vadu odstranit sám a žádat náhradu odůvodněných nákladů, popřípadě může žádat slevu z nájmu, to však pouze za předpokladu, že vada nebo poškození je podstatné – § 2265 NOZ.